Роспотребнадзор в своем письме от 15.03.2021 N 02/4905-2021-23 (далее - Письмо) разъяснил порядок применения некоторых положений СанПиН 2.1.3684-21 Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий (далее - СанПиН 2.1.3684-21).
Письмо затрагивает сферу деятельности организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами (далее - МКД).
В настоящее время периодичность и перечень работ по содержанию помещений общего пользования МКД регламентируются положениями договора управления МКД.
Положения договора управления МКД устанавливают перечень услуг и работ по содержанию общего имущества, а также периодичность их оказания и выполнения на основании следующих документов жилищного законодательства:
- Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290;
- Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290.
01.03.2021 вступили в силу СанПиН 2.1.3684-21, устанавливающие в том числе требования к проведению уборки мест общего пользования МКД.
Согласно п.126 СанПиН 2.1.3684-21 проведение в помещениях общего пользования МКД влажной уборки с применением моющих и чистящих средств (далее - влажной уборки) следует осуществлять ежедневно.
После вступления в силу СанПиН 2.1.3684-21 на практике у организаций, осуществляющих деятельность по управлению МКД, возникли проблемы, связанные с частотой проведения влажной уборки помещений общего пользования МКД. Например, положения п.126 СанПиН 2.1.3684-21 требуют проведения влажной уборки ежедневно, а условия договора устанавливают иную периодичность. Изменение частоты проведения влажной уборки приводит к повышению затрат на содержание общего имущества МКД.
В связи с этим Роспотребнадзор в своем Письме разъяснил, что в п.126 СанПиН 2.1.3684-21 имеется техническая неточность.
Следовательно, в части кратности проведения влажной уборки необходимо руководствоваться требованиями жилищного законодательства.
Таким образом, организациям, осуществляющим деятельность по управлению МКД, рекомендуем:
- проводить влажную уборку в помещениях общего пользования МКД в соответствии с положениями договора управления домом;
- при взаимодействии с органами Роспотребнадзора руководствоваться данным Письмом.
Одновременно информируем, что за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений предусмотрено административное наказание в виде штрафа (ст.6.4 КоАП РФ):
- на должностных лиц - от 1000 до 2000 руб.;
- на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от 1000 до 2000 руб. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток;
- на юридических лиц - от 10000 до 20000 руб. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.
Сообщаем, что Письмо является разъясняющей информацией.
Также напоминаем, что письма министерств и ведомств не являются нормативными актами. Содержащаяся в них информация не подлежит обязательному исполнению.